Как оплатить налог на имущество через интернет (онлайн) без квитанции. Где и как оплатить налог на имущество: способы оплаты Как оплатить имущественные налоги

Местные бюджеты субъектов РФ наполняются разными способами, в том числе и уплатой налога на имущество. Им облагаются объекты владения всех граждан (и несовершеннолетних), имеющих в собственности недвижимое имущество, за исключением лиц, для которых предусмотрены льготы.

Как оплатить налог на имущество при наличии квитанции

Отчисления регулируются муниципальными властями и от региона к региону могут увеличиваться, уменьшаться и даже обнуляться.

С 30.11.16 закон разрешает оплачивать налог на имущество физических лиц за другого человека. Выбор способа государство оставляет за гражданином.

Оплатить налог на квартиру или другое имущество, указанное в квитанции, можно в:

• кассе банка;
• на почте;
• банкомате;
• платежном терминале.

В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан сам обратиться в ФСН в соответствии с территориальным нахождением имущества.

Для платежей потребуется паспорт, квитанция на оплату налога на имущество, реквизиты ИНН (сам документ необязателен).

Личное посещение банка или почтового отделения

Работа специалистов снижает риск ошибочной операции до минимума. Недостаток – трата времени на дорогу и ожидание в очереди.

Необходимо:

• Прибыть в учреждение и занять очередь.
• Передать кассиру указанные выше документы и деньги.
• Получить платежные чеки.

Использование банкоматов

Такой способ возможен в любое время суток, недалеко от жилья или работы. Дополнительный плюс – не нужны наличные деньги. Функционально платежные терминалы различных кредитных организаций отличаются друг от друга. Однако можно выделить единый алгоритм действий.

Порядок уплаты:

• Вставить карточку и ввести ПИН-код.
• Выбрать вкладку «Платежи», затем «Налоги».
• Указать тип налога, информацию о налогоплательщике и сумму перевода.
• Нажать «Оплатить» и получить чек.

Недостатками являются возможность ошибки при вносе данных, сложность интерфейса аппарата (особенно для пожилых людей).

ВАЖНО! При отсутствии вкладки «Налоги» остается возможной оплата по ИНН получателя.

Как оплатить онлайн

Оплатить налог на имущество через интернет – удобный и несложный способ, требующий совсем немного времени.

После прохождения регистрации на сервисе, для проведения платежа достаточно знать номер ИНН, по которому имеется задолженность.

Таким методом можно погасить задолженность посредством:

1. Сайт Госуслуги;
2. Сбербанк-онлайн;
3. Личный кабинет налогоплательщика;
4. Яндекс Деньги и т. д.

Этот вид переводов нуждается в устойчивом интернет-трафике. Не следует забывать и о вредоносных программах на устройстве.

Оплата через портал Госуслуги

Это возможно для всех зарегистрированных граждан с подтвержденными персональными данными, но без прохождения процедуры верификации личности.

ВАЖНО! Для корректной работы сайта в правом верхнем углу нужно указать местоположение.

Порядок действий:

1. Через Госуслуги войти в свою учетную запись.
2. Последовательно пройти по вкладкам «Услуги», «Налоги и финансы», «Налоговая задолженность», «Получить услугу».
3. Выбрать способ поиска задолженности: «По персональным данным» или «По номеру квитанции (УИН)».
4. Кнопка «Найти задолженность», затем: «Счета на оплату», «Детали счета и оплата».
5. «Выбор способа оплаты». Возможен платеж с банковской карты, мобильного телефона и электронного кошелька. Для каждого вида оплаты предусмотрена комиссионная издержка, она отобразится перед тем, как будет выбран способ проведения платежа.

Обновление базы данных после зачисления средств займет 2 дня.

Сбербанк онлайн

Рассчитываться с налогом на имущество через Сбербанк онлайн выбирает большинство граждан. Схожий метод расчетов есть и у клиентов других банков, например, ВТБ.

Для начала работы на платформе «Сбербанк Онлайн» нужно получить логин и пароль своего личного кабинета . Это можно бесплатно сделать в любом банкомате организации.

Войти на сайт, в левом верхнем углу ввести логин и пароль учетные данные может быть.

ВАЖНО! Списание средств для погашения возможно только с банковской карты.

Пройти в заголовок «Переводы и платежи», спуститься вниз и во вкладке «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи», найти подрубрику «Федеральная налоговая служба». Выбрать «Поиск и уплата налогов ФНС». Приступить к заполнению реквизитов. Здесь пользователю предоставлен выбор:

1. Уплата налогов по индексу документа.
2. Поиск просроченных налогов по ИНН плательщика.

ВНИМАНИЕ! Сервисом предусмотрена возможность сканирования штрих-кода или QR-кода документа, если пользователь выбрал мобильное приложение для перечисления платы за налог.

Оплата по ИНН

Если предыдущие способы не подходят, а налоговой квитанции на имущество нет, возможен перевод с использованием только своего индивидуального налогового номера.

Этот вариант доступен в личном кабинете на сайте ФНС или сервисе Яндекс. Деньги.

Личный кабинет сайта ФНС

При входе в аккаунт сразу доступны следующие заголовки:

1. Объекты налогообложения.
2. Начислено/уплачено.
3. Переплата/задолженность.
4. Налог на доходы и страховые взносы.
5. Документы налогоплательщика.

Все указанные вкладки «активные»: по ним можно пройти для получения подробной информации и проверки ее на соответствие действительности.

Во вкладке «Начислено» указана сумма и сроки уплаты налога. Там же имеется кнопка «Оплатить начисления» с возможностью создания квитанции, перечисления средств онлайн и печати чека.

Яндекс Деньги

После прохождения верификации аккаунта сервис позволит переводить средства по данным ИНН или по данным квитанции.

Все очень просто:

1. Завести на аккаунт нужную сумму.
2. Ввести ИНН или индекс из квитанции.
3. Выполнить перевод.

ВАЖНО! Деньги пересылаются в течение 2-3 рабочих дней, а затем платеж обрабатывается в ФСН.

Оплата без комиссии

Если вносимая сумма достаточно велика, следует знать, какие сервисы не взимают комиссионный сбор за эту операцию.

Не берут комиссию:

1. Специализированные государственные сайты (Госуслуги и ФНС).
2. Такие банки как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. Это относится к услугам интернет-банкинга, обслуживания в кассе и в банкомате.
3. Филиалы почты России.
4. Сайт Яндекс Деньги.

Дополнительно платить придется, если используются:

• Частные платежные терминалы.
• Платежные системы QIWI, Webmoney.

ВАЖНО! Все системы могут иметь ограничения размера платежа, о которых следует узнать заранее.

Срок уплаты налога

С 2016 года крайняя дата выплаты налога за текущий год – 1 декабря. Расчет и начисление налога уполномоченными органами производится один раз в год не позднее 30 дней до окончательной даты срока уплаты налога на имущество физических лиц.

Извещение граждан о сумме долга за налоговый период осуществляется заказным письмом (т. е. получать на почте) с квитанцией на уплату из ФНС.

В случае несвоевременной уплаты налога на имущество, на ее сумму ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Эти данные оперативно передаются в другие государственные структуры. Просрочки являются причиной запрета на выезд за границу или ареста недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Перечисления нужно проводить заблаговременно, так как ни один способ не обеспечивает мгновенного поступления средств и закрытия долга.

Как узнать задолженность по налогам

C 1 января 2015 года за гражданином законодательно утверждена обязанность обращаться в инспекцию в том случае, если он в должный период не получил квитанцию на имеющееся у него недвижимое имущество.

О существовании начисленного долга можно выяснить:

1. Лично посетив офис службы.
2. Сделав запрос по почте.
3. В личном кабинете специализированного сайта.

Предварительную информацию может дать и простой запрос по ИНН в платежных системах Qiwi, Яндекс Деньги и т. д.

ВАЖНО! После регистрации на сайте ФНС РФ, уведомление об уплате посредством почтового отправления приходить не будет, поэтому нужно отслеживать информацию через интернет.

Держать под контролем отношения с ФНС и вовремя оплачивать налог очень легко. Все методы уплаты имеют свои преимущества и недостатки. Гражданину нужно ориентироваться в их плюсах и минусах, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, избежать задолженности и пени по налогу.

При помощи портала государственных услуг гражданам не составляет труда оплачивать налоги разного вида, не выходя из дома при условии наличия компьютера с доступом в интернет. Для этого достаточно пройти регистрацию на портале госуслуг и иметь собственную учетную запись. Очень удобно оплатить налоги через портал госуслуги пока они не превратились в большие задолженности. Оплату следует произвести до 1 декабря настоящего года, чтобы не начислялись пени.

• налог на транспортное имущество,
• налог на недвижимость (квартиры, дома, дачи),
• земельный налог

Необходимо зайти на официальный сайт Федеральной налоговой службы, который расположен по электронному адресу www.nalog.ru . Выбрать раздел для физических лиц и зайти в личный кабинет.

Вход в личный кабинет на сайте налоговой службы:

Чтобы войти на сайт с помощью портала госуслуг, то следует входить на сайт не через ИНН и пароль, а ниже окна входа нажать на строку «Вход и регистрация с помощью учетной записи портала госуслуг». Сайт автоматически переправит вас на новую страницу, где вам потребуется ввести данные от доступа к госуслугам. Вход успешно завершен и перед вами открывается новая страница, на которой видны объекты налогообложения. В верхней строке можно просмотреть начисления налогов в рублях и сумму уплаченных налогов, а также переплату и задолженность. Именно с этой страницы сайта пользователь может оплатить налоги через портал госуслуги.

Сведения, о начисленных и уплаченных налогах, задолженностях и переплаченных средств налогоплательщика:

Для того, чтобы оплатить налоги через портал госуслуги необходимо иметь учетную запись, которая будет подтверждена в контактном центре обслуживания клиентов.

Как оплатить налог на имущество через госуслуги

После того, как вы успешно вошли на сайт налоговой службы с помощью портала государственных услуг, вам предоставляется возможность оплатить налог на имущество через госуслуги. Сумма в рублях, которая начислена за налог на имущество будет отражена в верхней строке под названием «Начисления». Нажимаем на данную сумму, перед вами открывается список, где отображено все ваше имущество. Следует внимательно проверять корректность суммы начисления, чтобы в будущем избежать бумажной волокиты. Около каждого объекта имущества можно увидеть сумму налогообложения. При наведении курсором мыши на отдельный объект имущества сайт предоставляет всю подробную информацию о нем. Прежде чем перейти к самой оплате налога на имущество следует внимательно проверить сумму налогообложения и информацию об объекте. В каждой из интернет-систем временами бывают сбои. После окончательной проверки переходим к самой оплате, нажав на кнопку рядом с суммой налога — «Оплатить начисления». Вы переходите в новое диалоговое окно, в котором предлагается выбрать способ оплаты налога. Сервис предлагает произвести формирование платежных документов, для дальнейшей оплаты налога в банке с помощью квитанции. Но всё же стоит выбрать более удобную онлайн-оплату, нажав на соответствующую кнопку, находящуюся правее пункта «Сформировать платежные документы».

Следующий шаг — выбор организации, с помощью которой будет производиться оплата налога в онлайн режиме. В выпадающем меню следует выбрать картинку «Госуслуги» и нажать на неё. Выбор способа оплаты налога с помощью портала госуслуг:

После этого страница переходит на официальный сайт госуслуг, где отображены сведения об уплате налога. Здесь можно увидеть статус налога, в данном случае «не оплачено», название налога и сумму, которая необходима к оплате. Нажимаем на кнопку «Детали счета и оплата».

Открывается новое окно, которое отображает информацию об оплате услуги. Информация о платеже состоит из основных пунктов:

1. Поставщик услуг. В данном случае — это Федеральная налоговая служба;
2. Период — дата налогообложением плательщика;
3. Назначение платежа. В данном случае — налог на имущество физических лиц;
4. Номер счета — индивидуальный счет налоговой службы, куда поступит ваш платеж;
5. Сумма к оплате в рублях.

Информация об оплате услуги:

Для оплаты налога выбираем кнопку «Банковская карта». Чтобы оплатить услугу с помощью банковской карты необходимо указать все её реквизиты. Для этого нужно знать номер карты, срок её действия (месяц и год), код из трех цифр (CVV/CVC-код) на оборотной стороне. При желании вы можете сохранить данные вашей банковской карты, чтобы в дальнейшем не повторять процедуру ввода всех личных данных. Портал госуслуг несет ответственность за сохранность ваших персональных данных и имеет максимальный уровень защиты в интрнете, поэтому не стоит опасаться сообщать свою личную и контактную информацию.

Указание реквизитов банковской карты для оплаты налога:

После заполнения всех требуемых полей нажимаем кнопку «Далее». На следующей странице открывается информация о платеже, которую следует внимательно перепроверить. Здесь указан ваш индивидуальный номер платежа, дата совершения оплаты налога, сумма и комиссия. Последняя начисляется в зависимости от условий вашего банка, через который вы совершаете платеж. Чаще всего комиссия за онлайн платеж налога на сайте госуслуг не взимается. Если вы согласны с условиями предоставления услуги, то нажимаете кнопку «Оплатить».

Оплата услуги с помощью банковской карты:

Платеж успешно произведен, электронная квитанция будет направлена пользователю в его личный кабинет на сайте госуслуг и на электронную почту. Её следует обязательно сохранять.

Как оплатить земельный налог через госуслуги

После успешной авторизации на сайте налоговой службы вам также предоставляется возможность оплатить земельный налог через портал госуслуги. Для этого следует выполнять те же действия, что и с имущественным налогом, только следует выбирать объектом налогообложения земельный участок. В верхнем меню вы можете увидеть не только сумму к оплате земельного налога, но и задолженности, и переплаты за предыдущие налоговые периоды. При возможности следует оплачивать не только налог за предыдущий год, но и задолженности. Это предотвратит начисление больших сумм пени с каждым новым годом. Также система предлагает возможным вернуть переплаченную сумму налога в счет другого вида налогообложения. Перед началом оплаты внимательно изучить сведения о земельном участке и сумму к оплате. После этого можно переходить к процессу оплаты с помощью банковской карты через портал госуслуг.

Как оплатить транспортный налог на госуслугах

Налоговая инспекция предлагает в онлайн режиме через сервис госуслуг оплатить налоги на наземный, водный и воздушный транспорт. Рядом с каждым объектом налогообложения указаны основные сведения, которые следует внимательно проверять. При помощи банковской карты можно успешно оплатить транспортный налог на госуслугах. Оплата налога на транспортное средство с помощью данного сервиса требует порядка 10 минут и не представляет ничего сложного. Простое использование возможности системы для оплаты транспортного налога обеспечивается за счет привязки аккаунта к конкретной личности.

Важная информация! Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ, а именно статьей 45, налогоплательщик имеет право производить оплату только за свои налоги. Если будет заполнена форма с вашей учетной записи, но указана оплата налога за другое физическое лицо, то списанные банком деньги и обязанность другого лица перед налоговой не будут признаны исполненными.

Уплата налогов в РФ носит обязательный характер. Именно из налоговых отчислений и формируется бюджет, из которого потом уплачиваются субсидии, пособия, пенсии и зарплаты служащим бюджетных организаций.

Налоговая служба пристально следит за своевременной уплатой налогов . В случае просрочки платежа или отказа оплатить налоги, штрафные санкции последуют незамедлительно. Поэтому налоги следует платить вовремя во избежание последствий. Граждане РФ платят большое количество налогов — на доход, имущество, землю, транспорт.

Кто платит и что облагается

Налог уплачивают физические лица, у которых в собственности есть недвижимое имущество. К такому имуществу можно отнести:

• частный дом;
• квартиру;
• комнату;
• дачу;
• гараж;
• машино-место;
• другое помещение или строение.

Налог платят только лица, у которых в собственности имеется недвижимость. Даже если лицу не исполнилось 18 лет, а у него в собственности имеется какой-то объект недвижимости, то на него на общих основаниях происходит начисление налога. Пока им не исполнится 18 лет, оплату налога за них производят опекуны или родители.

Налоговая служба в каждом регионе рассчитывает сумму налога для всех граждан и рассылают плательщикам письменные уведомления . Налог на имущество оплачивается один раз в год . Оплату производит сам налогоплательщик удобным способом. Средства от уплаты перечисляются в казну.

Налог стали рассчитывать по-новому, исходя из кадастровой стоимости имущества, которая практически приближена к рыночной. К 2020 году все будут уплачивать налог исходя из такой оценки имущества.

Государство определило специальные налоговые вычеты при оплате имущественного налога . Это большой плюс для налогоплательщиков, потому что налог рассчитывается с кадастровой стоимости не со всей площади помещения, а с уменьшенной на полагающееся количество квадратных метров. Вычет составляет:

• 10 м² — полагается владельцам комнат;
• 20 м² — для владельцев квартир;
• 50 м² — для владельцев домов.

Стоит запомнить, что вычет предоставляется на все жилые помещения, находящиеся в собственности. Если у налогоплательщика в собственности несколько объектов недвижимости, то вычет ему полагается на каждый объект.

Где и как можно оплатить

Раз в год налогоплательщики получают письменные уведомления из налоговой службы о том, что им необходимо оплатить налоги. Письмо из налоговой содержит квитанцию об оплате. По ней произвести оплату налога можно в отделении банка через кассу или в других пунктах.

Личный кабинет на сайте налоговой службы

Войти в личный кабинет можно с логином и паролем, которые получают в отделении ФНС, обратившись туда с соответствующим заявлением.

На официальном бланке сотрудник налоговой выдаст логин и пароль для входа в личный кабинет. После входа можно поменять пароль на более запоминающийся и простой. Но учтите, что если в течение месяца вы не войдёте с помощью полученных данных в личный кабинет, то придётся снова получать их в налоговой службе.

В личном кабинете есть вся информация по налогам, которые необходимо оплатить. Сделать перевод можно с помощью банковской карты, введя в соответствующие поля реквизиты. Это значительно упрощает и ускоряет процесс оплаты налогов .

Если вы получили данные для входа в личный кабинет и заходили туда, то письменные уведомления приходить на домашний адрес больше не будут. Всю оплату и просмотр интересующей информации можно будет осуществлять на сайте налоговой службы в личном кабинете.

Онлайн-банкинг

Если на смартфоне установлено онлайн-приложение банка, то в разделе «Платежи» можно найти вкладку «Оплата налогов». Открыв её появится поле ИНН, куда налогоплательщик должен ввести реквизит. Узнать свой индивидуальный налоговый номер можно на сайте налоговой службы .

Получив этот номер введите его в соответствующее поле в онлайн-приложении, система выдаст перечень налогов, которые следует оплатить. Сделать это можно буквально за минуту, выбрав карту или счёт, с которого будет произведено списание средств.

После совершения оплаты эта операция сохранится в шаблонах, и при необходимости можно будет зайти во вкладку «Шаблоны» и повторно оплатить налоги, изменив, если потребуется, сумму платежа.

Касса банка или платаженый аппарат

Это самый привычный способ оплаты налогов и других платежей. Необходимо иметь на руках квитанцию, по которой будет производиться оплата. Документ присылает налоговая служба каждому налогоплательщику. Письмо с ней хранится на почте.

После этого нужно обратиться в любое отделение банка и через кассу оплатить все налоги. Оплату можно произвести как наличными, так и с помощью банковской карты. Этот способ занимает больше всего времени, в отличие от предыдущих, в которых оплату можно произвести за пару минут и не выходя из дома.

Осуществить оплату налогов через платёжный банкомат также можно двумя способами: наличными или картой. При оплате картой вставьте её в банкомат и выберете в меню вкладку «Платежи и переводы». Далее выбираем наименование платежа — «Налоги». Отсканировав штрих-код с квитанции, введите сумму платежа. Деньги сразу же спишутся с карты в счёт уплаты налогов.

При оплате через банкомат наличными порядок действий практически такой же. Только сначала нужно выбрать соответствующую вкладку с платежами, найти налоги, ввести данные с квитанции или отсканировать штрих-код, и только потом внести наличными необходимую сумму. Внести можно только сумму кратную 50 или 100 рублям. Рубли и копейки через банкомат наличными внести не получится. Оставшиеся после уплаты налогов средства можно перевести на счёт мобильного телефона.

Сроки, ответственность и штрафы

В срок до 1 декабря все налогоплательщики обязаны произвести оплату налогов. В случае несвоевременной уплаты им будут начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

Все граждане, имеющие в собственности имущество, обязаны заплатить за него налог. Производить оплату необходимо в установленные сроки, во избежание штрафных санкций и штрафов. Оплата налогов производиться за прошедший год, т.е. в 2020 году граждане оплачивали налоги за 2019.

В случае неуплаты налоговая служба вправе обратиться в суд и в принудительном порядке взыскать с налогоплательщика задолженность. Суд обяжет должника произвести оплату в установленный срок. В случае отказа от исполнения решения суда к должнику будут приняты более жёсткие меры наказания. Может быть вынесен запрет на выезд за границу или наложен арест на все счета. Снимутся штрафное санкции только после уплаты полагающихся налогов и пени.

Кто освобождается от уплаты

В РФ установлены льготы по уплате данного вида налогов. К льготным категориям граждан относятся:

• герои России и Советского Союза, а также обладатели ордена Славы любой степени;
• инвалиды с детства и инвалиды 1 и 2 группы;
• участники и ветераны ВОВ;
• действующие военнослужащие, а также уволенные в запас по достижению предельного возраста и по состоянию здоровья;
• испытатели на ядерных полигонах, ликвидаторы ядерных и техногенных катастроф;
• семьи военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры;
• участники войны в Афганистане и других боевых действий.

Льгота назначается только после обращения в налоговую службу с заявлением на её предоставление. Также необходимо предоставить документ, который подтверждает право освобождения от уплаты. Обратиться в налоговый орган для получения льготы необходимо до 1 мая текущего года .

Изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, вступившие в силу 1 января 2015 года, поменяли не только формулу расчета налога на имущество физических лиц, но и порядок получения льгот для некоторых категорий налогоплательщиков. При этом сам перечень льготников остался прежним.

Кто имеет право не платить налог на имущество?

Итак, право на льготу имеют:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• инвалиды I и II групп, инвалиды детства;
• участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, а также других боевых операций по защите СССР в составе регулярной армии и партизанских отрядов, ветераны боевых действий;
• лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
• пострадавшие от радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк», сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча» и ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы в запас и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
• граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
• физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
• физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

На какие объекты налогообложения распространяется льгота?

В соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться льготой на уплату налога на имущество в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; гаража или машино-места; помещения, специально оборудованного для занятия профессиональной деятельностью (творческой мастерской, ателье, студией и т. д.), жилого помещения, используемого для открытия негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственного строения или сооружения (до 50 кв.м.), расположенного на участке для ведения личного подсобного хозяйства.

Важно знать, что налоговая льгота действует только в отношении одного объекта налогообложения каждой категории. То есть, если у льготника есть две квартиры, то он может рассчитывать на освобождение от уплаты налога только в отношении одной из них, но при этом может не платить налог на гараж или машино-место.

При этом объект налогообложения не должен использоваться для предпринимательской деятельности, потому что для предпринимателей (ИП) применяется специальный налоговый режим (УСНО, ЕНВД, ПСН), в соответствии с которым они и так освобождаются от уплаты налога на имущество, которое используется для предпринимательской деятельности. Таким образом, чтобы ИП получить освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, необходимо представить в налоговые органы заявление и документы, подтверждающие, что он применяет спецрежим и использует, например, квартиру в предпринимательской деятельности в течение налогового периода.

Налоговая льгота не распространяется на объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. Речь идет об административно-деловых и торговых центрах, а также нежилых помещениях, предназначенных для размещения офисов, магазинов, объектов общепита и т. д. Кроме того, льгота не распространяется на объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Как воспользоваться льготой на налог на имущество?

В соответствии с пунктом 6 статьи 407 НК РФ, чтобы воспользоваться льготой, гражданин, имеющий соответствующие основания, должен предоставить все необходимые документы в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества. Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Если эти документы не предоставлены, то налоговая льгота применяется к одному из объектов каждой категории с максимальной исчисленной суммой налога.

Как будет рассчитываться налог на имущество физических лиц в 2015 году?

Новый налог на имущество физических лиц с 2015 года начал применяться в 28 субъектах Российской Федерации. Остальные регионы перейдут на него в течение ближайших пяти лет. Главная отличие новых правил — изменение налогооблагаемой базы с инвентарной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной. То есть платить придется больше.

О том, как изменился налог на недвижимость физических лиц, читайте в правовой инструкции 9111.ru.

Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Закон вносит ряд изменений в порядок уплаты налога на имущество физических лиц.

Главное изменение — это отказ от определения налоговой базы по инвентаризированной стоимости имущества, которая учитывает только затраты на строительство объекта недвижимости и его износ. То есть налог на квартиру в старом фонде сегодня очень низкий, даже если рыночная стоимость этого жилья высокая — например, в историческом центре Петербурга.

Законодатели решили устранить это противоречие, изменив налоговую базу с инвентаризированной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной, так как учитывает не только год постройки жилого помещения и его площадь, но и его расположение, класс и даже экономическое развитие региона, где расположен объект. Окончательную кадастровую стоимость конкретного объекта будет определять государственная комиссия. За гражданами остается право оспорить ее решение в суде.

С какой недвижимости придется платить налог?

Претерпел изменения и список объектов налогообложения, который перечислен в статье 401 НК РФ, он теперь выглядит следующим образом:

• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.

Среди изменений - появление в списке машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов, которые представляет из себя совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке. Например, детский лагерь или спорткомплекс.

Из перечня пропали дачи, но их владельцев от налога не освободили. Дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, теперь относятся к категории жилые дома. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Базовый размер ставок по налогу на имущество

Ставки по новому налогу будут определять сами регионы, ориентируясь на базовые ставки, установленные Налоговым кодексом (п. 2 ст. 406), которые равняются:

• 0,1% от кадастровой стоимости жилых домов и помещений, незавершенных жилых домов, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машино-мест, хозяйственных строений или сооружений, площадью не более 50 кв. м, расположенных на земельных участках личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
• 2% от кадастровой стоимости административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб.;
• 0,5% от кадастровой стоимости прочих объектов.

Эти ставки региональными властями могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.

Налог на имущество в Москве

В качестве примера можно привести ставки по налогу на недвижимость физических лиц, которые установлены в Москве.

• 0,1% - для имущества, кадастровая стоимость которого меньше или равна 10 млн рублей, а также для гаражей и машино-мест.
• 0,15% - для объектов с кадастровой стоимостью от 10 млн рублей до 20 млн рублей включительно.
• 0,2% - для имущества, чья кадастровая стоимость будет в диапазоне от 20 млн рублей до 50 млн рублей включительно.
• 0,3% - для тех объектов недвижимости, у которых кадастровая стоимость превышает 50 млн руб., но меньше 300 млн руб. включительно, а также для незавершенных жилых домов.
• 2% - для административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания, а также для имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.
• 0,5% - в отношении прочих объектов.

Льготы на уплату налога на имущество

Чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки на население, законодатели запретили региональным властям увеличивать налог более чем на 20% ежегодно, то есть налог надо будет умножить на коэффициент 0,2.

Кроме того, действует налоговый вычет, который равен для квартиры - кадастровой стоимости 20 кв.м., для комнаты - 10 кв.м., для жилого дома — 50 кв.м. Это значит, что, например, имея квартиру площадью 50 кв. м., собственник будет платить налог с кадастровой стоимости ее 30 кв.м.

Пример расчета налога на недвижимость в Москве

Ивану Иванову принадлежит квартира 55 метров в спальном районе Москвы. Ее инвентаризационная стоимость 299 тыс. рублей, кадастровая — 8 млн рублей. По старым правилам размер налога с такой квартиры будет рассчитываться по формуле: инвентаризированная стоимость помноженная на ставку налога, которая равняется 0,1% для квартир инвентаризированной стоимости менее 300 тыс. рублей (Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 «О ставках налога на имущество физических лиц»)

299 000 x 0,1% = 299 рублей.

По новым правилам налоговая база в отношении квартиры Ивана Иванова определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Соответственно налог придется заплатить с кадастровой стоимости (55 — 20) 35 кв.м. жилья, которая будет равна 5 090 909 рублей.

5 090 909 * 0,1% = 5 091 рубль.

Чтобы получить окончательную сумму, необходимо применить формулу, описанную в статьей 408 НК РФ.

Н = (Н1 - Н2) х К + Н2

Н — сумма налога к уплате; Н1 — сумма налога по кадастровой стоимости; Н2 — сумма налога по инвентаризационной стоимости; К — понижающий коэффициент (0,2 — первый год; 0,4 — второго год; 0,6 — третий год; 0,8 — четвертый год.)

(5 091 — 299) х 0,2 + 299 = 1257 рублей.

Таким образом размер налога на недвижимость для Ивана Иванова увеличится за год более чем в четыре раза — с 299 рублей в 2014 году до 1257 рублей в 2015 году.

Какие регионы перешли на новый налог на имущество?

Законодатели предусмотрели право регионов постепенно переходить на новый налог. Пионерами выступили 28 российских регионов: Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.

Остальные регионы изучат полученный опыт соседей и примут решение о сроках введения нового налога и размере региональных ставок в течение ближайших лет.

Все граждане - владельцы недвижимости должны оплатить налог на имущество физических лиц не позднее 1 декабря. Уже со 2 декабря образуется задолженность, и на сумму неуплаченных налогов начисляются пени за каждый день просрочки платежа.

До 2015 года в Московской области для расчета этого налога использовалась инвентаризационная стоимость имущества, но с 2016 года, после изменений в Налоговом кодексе, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Начисление налога

Налог на имущество физических лиц начисляется собственникам:

Жилых домов;

Квартир;

Гаражей;

Парковочных мест;

Иных зданий, сооружений, строений (в том числе объектов незавершенного строительства).

Оплачивать налог должны все физлица, вне зависимости от возраста, места постоянного проживания, гражданства, факта пользования имуществом. Если собственник имущества не достиг совершеннолетия, то обязанности по выплатам несут его родители. При этом в платежных документах отражается тот факт, что платеж вносится от имени владельца недвижимости.

Налог на имущество начисляется с момента оформления права собственности на недвижимость. В случае, если квартира или другой объект куплен в ипотеку, то налог также необходимо оплачивать, несмотря на то, что недвижимость находится в залоге у банка.

Расчет налога

Расчет налога на имущество находится в компетенции специалистов налоговых инспекций Федеральной налоговой службы (ФНС). Размер данного налога зависит от времени владения имуществом. Если квартира была в собственности неполный год, сумма будет рассчитана исходя из количества месяцев владения объектом. При этом, если недвижимость куплена до 15 числа месяца, то этот месяц войдет в расчет как полный, а если после 15 числа, то расчет будет вестись со следующего месяца.

Специалисты налоговой службы обязаны направить уведомление о платеже налогоплательщику не позднее, чем за 30 дней до установленного срока уплаты.

Кроме этого, размер имущественного налога для конкретной недвижимости можно узнать онлайн, заполнив электронную форму налогового калькулятора на сайте ФНС. Для этого следует ввести следующие данные:

Кадастровую стоимость объекта (ее можно уточнить онлайн на сайте Росреестра;

Кадастровый номер объекта (можно узнать на сайте ФНС);

Площадь объекта;

Размер доли в праве;

Срок владения объектом;

Налоговый вычет;

Ставку налога;

Размер льготы (при наличии).

Часть полей заполняется системой автоматически исходя из имеющихся данных. При этом их можно корректировать. Так, размер годового налога за владение двухкомнатной квартирой в Одинцовском районе, рассчитанный данной системой, составляет 1874 рубля.

Как оплатить налог

Существует несколько способов оплаты налога на имущество:

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

Инвалиды I и II групп;

Инвалиды с детства;

Ветераны войн и боевых действий;

Ликвидаторы Чернобыльской аварии и испытатели ядерного оружия;

Военнослужащие и военные пенсионеры;

Пенсионеры;

Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

Владельцы творческих мастерских, используемых в качестве открытых к посещению музеев;

Владельцы хозяйственных строений площадью менее 50 метров, расположенных на участках под ИЖС, ЛПХ, на дачных и садовых участках. Данная льгота предоставляется в отношении не более чем одного объекта имущества каждого вида - например, только одной квартиры, садового домика, гаража, машино-места.

Дополнительные льготы устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.